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10月份待销售额出乎意料的销售额突然出现,因为高价格对买家造成损失

10月份待销售额出乎意料的销售额突然出现,因为高价格对买家造成损失

强大,大流行诱导的住房需求仍在那里,但买家现在可能正在达到负担能力墙壁。

强大,大流行诱导的住房需求仍在那里,但买家现在可能正在达到负担能力墙壁。

10月份的悬挂之家销售额下降1.1%,但与2019年10月相比增长了20.2%。这种阅读是衡量现有房屋上签署合同的衡量标准,因此它是未来销售的未来指标。

因此,它也是最近读到买方的活动,因为它代表了月份在月份购物并进行购买决策。分析师预计每月少收益。

“房地产市场仍然很热,但我们可能正在开始看到房价上涨的负担能力,”全国房地产经纪人协会的首席经济学家劳伦斯云,在释放中表示。

抵押贷款利率在本月历史悠久的低点徘徊,但供应销售的供应也遭到另一个历史性的低位。 10月底待售的房屋数目每年近20%跌幅下降,目前仅为2.7个月供应。六个月的供应被认为是买方和卖方之间的平衡市场。

根据房地产经纪人,越来越不平衡促使竞标战争并导致现有家庭中位数跳至10月份最高级别的价格。 313,000美元,每年上涨16%。供应尤其依靠市场的低端。

“这些因素的结合 – 稀缺的住房和低利率 – 加上非常强烈的需求将房价推出到难以储蓄支付的水平,特别是在没有奢侈的首次买家之间使用销售的住房权益用作下降付款,“云说道。

地区,待院销售额混合。在东北部门,他们每月下跌5.9%,但从一年前开始增长18.5%。在中西部,销量每月下跌0.7%,但每年上涨19.6%。

南部的未决房屋销售额从9月份增加0.1%,从2019年10月增加了21.0%。西方的销售额为一年,从一年前增加了20.8%。

随着现有房屋的供应如此之低,新建家园的销售受益。根据美国人口普查的数据,它们与2019年10月相比增长了40%以上。然而,建设者现在具有与现有市场相同的问题。供应是下降,并且销售的房屋数量每年尚未超过90%。

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